基本設計の打ち合わせの席で、
　「これは、何ですか？」
　「・・・・です。こういう仕掛けになっています。」

とか、設計事務所の以前の作品の写真をみせられて、
　「この部分は、このような感じになります。」
とかいう説明を受けられるでしょう。また逆に、住まい手のほうが、
　「こんな感じが好きなんですが・・・。」
と、写真をだしたり、かつて行ったことのある建物の例を上げて希望を説明したりするでしょう。

このようにして何回も話し合われたことを、この住宅に対する夢や住まいに対する思い入れなどは、住まい手と設計事務所の頭の中に蓄積され、“共有された言葉”となります。やがて示される基本設計図には、想い描いている理想の住宅が描かれていると思われることでしょう。
しかし、基本設計図をみて住まい手と設計事務所が同じ建物のイメージを持てるのは、基本設計図を“共有された言葉”で補いあって見ているからです。この建物を施工する工務店の人や、実際に道具を手にして作ってゆく職人達に、住まい手と設計事務所がかわした言葉を省いて、基本設計図だけから同じイメージの建物を思い描いてもらうのは不可能な事です。
かと言って、そうした多くの人々と、“共有された言葉”を持ち合うために打ち合わせを重ねるというのも不可能です。そこで、言葉を介する代わりに、誰が見ても、また作っても住まい手と設計事務所がイメージした通りに出来上がるよう、細部にいたるまでこと細かに書き表した、実施設計図と言うものを使う事になるのです。実施設計図はイメージを正しく伝える、言葉に変わるものなのです。

● 実施設計図は、建物の性能を正しく確保するのに必要です。
建物は重力に逆らって立ち、雨や風などの自然現象にさらされて、そうした条件のなかで、我々の暮らしを快適に守ってくれています。また、電気、ガス、水道、排水、冷暖房などの設備がより一層暮しを快適にしています。そうした、建物の性能は、正しい設計にもとづいた正しい施工がなされなければ発揮できません。全ての工務店や職人達に正しい知識を期待することが出来れば話は簡単なのですがそうはいかないのが現実です。
あるいは建物のデザイン上、従来のやり方では施工出来ないこともあるでしょう。それでも性能は確保しなければなりません。そんな場合には、その性能を確保できる新しいやり方を細かく設計図に表現しなければなりません。実施設計図はイメージどおりの建物に万全の性能を期待するのに必要なものなのです。

● 実施設計図は、建物の値段を正しく積算するのに必要です。
前にも述べたように実施設計では、事細かに物事を決めてゆくのですが、その内容は建物の作り方だけでなく当然材料についても決めてゆきます。
同じ材料でも質の程度、施工の程度、また工業製品の場合ではそのメーカーや品番や色まで決めておく場合があります。基本設計のイメージ通りの建物を作ってゆくためなのですが、それと同時にそこまで細かく決められた材料や施工の程度や工業製品であるために、工事費を積算するときにその根拠が明快で、数量についても図面に基づいて算出するので正確ですから正しく積算することが出来るのです。工務店の選択にあたっても競争原理のメリットが生かせます。いくつかの工務店に対し競争入札で見積もり依頼をしても、作るべき建物の内容に違いが生じず理想どおりの住まいを安く手に入れることができます。